Amortizacion del préstamo

Devolución de un prestamo hipotecario

Cada entidad bancaria establece las condiciones del préstamo hipotecario. El importe, el plazo y el tipo de interés son fijados de antemano a la hora de firmar el contrato.

La devolución del préstamo hipotecario se realiza mediante cuotas fijas de periodicidad mensual. El importe de esta cuota se compone de una parte de intereses y otra parte de capital. Esta forma de amortización se denomina "sistema francés".

Conforme avanzan los plazos del préstamo hipotecario, la parte de intereses irá disminuyendo y la parte de capital irá aumentando.

Hay algunas entidades bancarias en las que se puede establecer un periodo inicial de carencia en el cual no se devuelve el capital, solo se amortizan intereses.