Cancelacióln anticipada y total

Cuando se elige el plazo del préstamo hipotecario, hay que mirar que cuanto más largo sea, el importe de la cuota mensual será menor, aunque se pagarán más intereses.

Al ser los plazos de los préstamos hipotecarios muy largos (algunos hasta los 60 años), la elección de la cuota es un factor decisivo para adquirir la vivienda.

El cliente puede optar por hacer una cancelación parcial o cancelación total del importe pendiente, mediante pagos por anticipado. Antes de efectuar esta operación es conveniente consultar las comisiones bancarias que se generan al realizarla. Si se ha elegido la cancelación parcial, el importe pendiente resultante podremos gestionarlo de dos maneras:

Disminuyendo el importe de las cuotas mensuales. (se pagará menos).

Disminuyendo el plazo del préstamo hipotecario. (se acabará antes).

Si se elige la cancelación total del importe pendiente el préstamo llega a su fin. En este momento es conveniente solicitar a la entidad bancaria el otorgamiento de la escritura de cancelación para inscribirlo en el registro de la propiedad, quedando la vivienda libre de la hipoteca.