Comisiones de gestión del préstamo hipotecario

Comisiones hipotecarias

Comisión de estudio: Remunera a la entidad financiera por las gestiones que tiene que realizar para verificar la solvencia del cliente. Se cobra un porcentaje del importe total de la operación. Si la entidad bancaria no puede conseguir la hipoteca, el cliente no deberá de abonar esta comisión.

Comisión de apertura: Remunera a la entidad bancaria por las gestiones que han de realizarse, para que el cliente pueda disponer del préstamo solicitado. En los préstamos hipotecarios hasta 150.000€ se incluyen también los gastos de estudio

Comisión por modificaciones del contrato hipotecario: La entidad, banco o caja le puede cobrar una comisión extra por cualquier cambio en las condiciones del contrato que usted solicite. Esto incluye los trámites necesarios para la modificación del contrato y los riesgos que conlleva para la entidad, el cambio de las condiciones solicitadas por el prestatario. En las hipotecas cuando se desea ampliar a la ampliación del plazo la comisión será del 0,1% sobre el capital restante.

Comisión por cancelación anticipada:
En caso de que el cliente desee hacer una amortización total del capital restante por adelantado, tendrá que pagar un interés por compensación a la entidad de lo que deja de ganar, al no recibir los intereses de la cantidad que se adelanta. En los préstamos hipotecarios con interés variable, la comisión será del 1% (amortización anticipada no subrogatoria